Gestion locative premium — Guadeloupe
Commission de gestion TTC sur revenus locatifs bruts
Confiez votre villa de standing à une conciergerie qui comprend l'exigence de votre bien. Nous prenons en charge l'intégralité de l'expérience locative — de la mise en ligne jusqu'au départ du dernier voyageur — pour que vous perceviez vos revenus sans contrainte.
Création et optimisation des annonces sur Airbnb, Booking.com, VRBO et plateformes locales. Photographies professionnelles sur devis.
Synchronisation multi-plateformes, gestion des disponibilités, optimisation des tarifs selon saisonnalité (haute, basse, fêtes).
Réponses aux demandes de réservation, messages avant/pendant/après le séjour, livret d'accueil personnalisé pour votre villa.
Accueil personnalisé des voyageurs sur place ou remise de clés sécurisée, état des lieux d'entrée et de sortie documenté.
Nettoyage professionnel entre chaque séjour, changement du linge de lit et de bain, réassort des produits d'accueil. (Frais refacturés au voyageur.)
Coordination avec les prestataires techniques (traitement de l'eau, nettoyage, vérification des équipements). Suivi de maintenance préventive.
Intervention rapide en cas de problème technique, réseau d'artisans qualifiés, reporting complet au propriétaire.
Tableau de bord mensuel : revenus perçus, taux d'occupation, notes voyageurs, relevé de commissions et dépenses.
Avant la première réservation, nous préparons entièrement votre villa pour la location saisonnière. Ces frais couvrent les prestations initiales réalisées par nos équipes et partenaires.
Shooting complet villa, piscine, Jacuzzi et espaces de vie par un photographe partenaire. Photos HDR retouchées, 20 à 30 clichés livrés optimisés pour Airbnb et Booking.
Installation et paramétrage d'une caméra extérieure connectée (entrée / portail). Accès à distance depuis votre smartphone. Protection de votre bien entre deux séjours.
Rédaction en français et en anglais, intégration des photos, politique tarifaire et règles maison. Référencement optimisé pour apparaître en tête des résultats Airbnb et Booking.
Configuration complète Airbnb, Booking.com et VRBO. Synchronisation des calendriers, channel manager, règles de réservation (délai, caution, nuitée minimale).
Livret digital et imprimé : instructions piscine & Jacuzzi, règles maison, bons plans locaux, contacts d'urgence, wifi, équipements. Remis à chaque voyageur à l'arrivée.
Visite complète pour identifier les points à corriger avant la mise en location. Vérification équipements, piscine, Jacuzzi, accès. Rapport photo remis au propriétaire.
Ces 350 € sont investis une seule fois, au démarrage de la collaboration. Non récurrents, non déduits des commissions mensuelles. En cas d'arrêt dans les 60 premiers jours, des frais de résiliation de 150 € s'appliquent.
La commission de 14% TTC est calculée sur le montant total des nuitées encaissées.
Prélevée automatiquement sur les virements mensuels.
Aucun frais de résiliation — notre engagement repose sur la performance de votre bien.
| Revenu mensuel brut estimé | Commission (14%) |
|---|---|
| 1 500 € / mois | 210 € |
| 2 500 € / mois | 350 € |
| 3 500 € / mois | 490 € |
| 5 000 € / mois | 700 € |
| 8 000 € / mois (haute saison) | 1 120 € |
Maintien d'une note voyageur supérieure à 4,8/5 grâce à un accueil soigné et une propreté irréprochable.
Connaissance du marché guadeloupéen, des flux touristiques et des spécificités de la villa de prestige.
Réactivité 7j/7 pour vous et vos voyageurs — WhatsApp, téléphone, email selon votre préférence.
Offre valable 30 jours · Document non contractuel · Conditions générales disponibles sur demande