Budget par Lots – Projet Construction
| Lot | Désignation | % du budget | Montant (€) |
|---|---|---|---|
| 1 | Terrassement - VRD | 2,8% | 18 900,00 € |
| 2 | Gros Œuvre | 26,4% | 176 400,00 € |
| 3 | Charpente - Couverture - Isolation - Gouttière | 18,9% | 126 000,00 € |
| 4 | Menuiseries alu | 8,5% | 56 700,00 € |
| 5 | Placo-plâtre – Porte intérieur | 3,8% | 25 200,00 € |
| 6 | Électricité | 6,6% | 44 100,00 € |
| 7 | Plomberie – Fosse septique | 9,4% | 63 000,00 € |
| 8 | Carrelages | 6,4% | 42 840,00 € |
| 9 | Clôture | 6,8% | 45 600,00 € |
| 10 | Peinture – Nettoyage | 5,7% | 37 800,00 € |
| 11 | Cuisine | 4,7% | 31 500,00 € |
| TOTAL HT | 667 040,00 € | ||
| TOTAL TTC (TVA 8,5%) | 723 738,40 € | ||
Aides et Financements Mobilisables
Ensemble des dispositifs publics pour structurer le financement du projet « L'Aurélie », incluant le développement touristique, culturel, écologique et son positionnement indo-caribéen innovant.
FEDER – Fonds Européen de Développement Régional
Le FEDER soutient les investissements structurants en Guadeloupe : transition écologique, tourisme durable, efficacité énergétique et valorisation patrimoniale.
- Présentation du FEDER Guadeloupe : europe-guadeloupe.fr – FEDER
- Programme FEDER-FSE+ 2021-2027 : europe-en-france.gouv.fr – Programme Guadeloupe
Région Guadeloupe – Aides aux Entreprises et Tourisme
La Région accompagne les projets touristiques innovants et durables, les aménagements écologiques et les investissements créateurs de valeur sur le territoire.
- Programme régional FEDER-FSE+ : Région Guadeloupe – FEDER/FSE+
ADEME – Transition Écologique & Tourisme Durable
L'ADEME finance les projets de rénovation énergétique, de réduction de la consommation, les aménagements responsables et les initiatives de tourisme durable.
- ADEME Guadeloupe : ademe.fr – Direction Guadeloupe
- Catalogue des aides entreprises : agirpourlatransition.ademe.fr – Aides financières
- Guide ADEME 2025 Outre-mer : Guide ADEME 2025
Bpifrance – Financements Outre-mer
Bpifrance propose des dispositifs complémentaires pour réduire le besoin bancaire : subventions, garanties et prêts Outre-mer.
- Prêt de Développement Outre-mer : bpifrance.fr – Développement Outre-mer
- Subvention Investissement Outre-mer : Subvention Outre-mer
INTERREG Caraïbes – Coopération Indo-Caribéenne
Le projet « L'Aurélie » peut s'inscrire comme le premier pôle culturel indo-caribéen touristique en Guadeloupe, parfaitement aligné avec les axes Interreg.
Ressources officielles : interreg-caraibes.eu – Aides FEDER
DRAC Guadeloupe – Culture & Patrimoine Indo-Caribéen
Pour la partie culturelle et patrimoniale du projet (mémoire indienne, muséographie, contenus éducatifs, ateliers culturels), la DRAC peut orienter et soutenir certaines démarches.
- Site web : culture.gouv.fr – DAC Guadeloupe
Défiscalisation Outre-mer – Investissements productifs & touristiques
La défiscalisation Outre-mer constitue un levier puissant pour diminuer le coût réel du projet « L'Aurélie ». Elle permet de financer une partie des investissements grâce à une réduction d'impôt accordée aux investisseurs privés ou via un montage bancaire adossé.
👉 Mécanismes mobilisables
👉 Avantages concrets pour le projet L'Aurélie
- Réduction du coût global des investissements de 30% à 50% selon le montage.
- Montage possible via un opérateur agréé ou via une banque partenaire.
- Applicable sur :
- les travaux de construction / gros œuvre / second œuvre,
- les aménagements extérieurs,
- les matériels (climatiseurs, chauffe-eau solaires, mobilier pro),
- les équipements écologiques (performance énergétique, eau, solaire),
- les installations productives liées à l'activité touristique.
- Compatible avec les aides FEDER, ADEME et Région.
👉 Textes officiels & ressources
- BOFiP – Dispositifs Girardin Outre-mer : BOFiP – Article 199 undecies B
- BOFiP – Girardin IS : BOFiP – Article 217 undecies
- Guide fiscal Ministère des Outre-mer : Ministère des Outre-Mer – Fiscalité
La défiscalisation Outre-mer permet de réduire significativement l'effort financier initial et d'améliorer l'équilibre global du plan de financement, tout en rendant le projet plus solide et attractif pour les banques.